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聖他克拉拉縣獨立屋中間價約為110萬，要貸款沒那麼容易，因此申請貸款時增加親友作為共同貸款人，比較有希望獲得批准。在聖荷西，50.個人信貸比較9%的買屋人都在貸款文件上列出共貸人。 這在所有美國城市中是最高的共貸率，換言之，不是爹娘，就是有錢的叔叔阿姨會掏錢幫孩子們在矽谷置產。
此外，聖荷西的房屋買主頭期款比率也居全美最高，達25.2%，其次是舊金山（22.3 %）、洛杉磯（19.3 %）、佛羅里達州那不勒斯（18.5 %），和南加州的奧柯斯納（Oxnard）─千橡市（Thousand Oaks）──文圖拉（Ventura）大都會區（17.4 %）。
房地產數據資料公司Attom Data Solutions第二季報告顯示，聖荷西頭一次買屋交易有破五成都列出共貸人，其次是邁阿密（45.2 %），西雅圖（39.1 %）、洛杉磯（31.1 %）、聖地牙哥（29.4 %）和波特蘭（28.8 %）。
溫德米爾地產公司（Windermere Real Estate）的首席經濟家戈德納（Matthew Gardner）說：「愈來愈多的貸款人為求貸款獲得批准，紛紛各個人信貸比較顯神通。Attom Data Solutions的資深副總表示「在需要大筆首付的高價位市場，需要大筆頭期款以競標，共同貸款的作法就更為常見。 更新: 2017-09-14 6:59 AM 標籤: 樓市調控, 消費貸款, 樓市首付, 房地產中介
【大紀元2017年09月14日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸樓市調控，收緊房貸後消費貸款卻激增，北京、深圳等地開始查個人經營性貸款和個人消費性貸款流入房地產市場的問題，官方的舉動讓外界關注問題的嚴重程度。有上海房產中介稱，能搞定100萬首付。
據澎湃新聞9月13日報導，Wind數據顯示，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7,137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8,305億元。
上市銀行今年上半年年報則披露，消費貸款增速驚人。
截至6月末，平安個人信貸比較銀行消費金融貸款餘額達2,770.90億元，上半年新發放貸款1,294億元，同比增長255.49%。建設銀行消費貸款餘額上半年激增830.37億元，較去年末增長110.66%。
短期新增消費貸款大幅增長，這些錢去哪了？
報導稱，調查發現，在一些地個人信貸比較方，個人經營性貸款和個人消費性貸款經過層層包裝，違規進入房地產市場。
比如，在上海市閔行區一家大型房產中介門店，中介人員聽說來者湊首付有點難度後，直接說「只要不超過100萬元，我們來幫你搞定」。
隨後，該中介人員詳細地介紹了操作流程：一種是進徵信系統的，需要有房產等做抵押，這種貸款可以直接打入個人帳戶。另一種是無抵押，得找第三方來讓貸款中轉一下，但要收1—2個點的手續費。
這兩種方法年利率都是6%—7%。「我們跟銀行都是有合作的，以上兩種方式都可以做到30年。」 該中介稱。
中共為了調控樓市，曾明令禁止首付貸。
而有的金融中介可以幫助辦理大額信用卡違規套現。如位於上海市浦東新區的互聯網金融公司可以代辦部分銀行信用卡，從而貸款套現。
「只要有身分證，就可以貸款。你沒工作、沒社保我們也可以幫你包裝。你只要交點中介費。」該公司工作人員表示，「找我們能辦大額信用卡，50萬至60萬元都能提現，去幹什麼，銀行根本不會個人信貸比較管。」
除了上海，《證券日報》9月5日報導披露，北京房產中介也違規協助提供首付貸，還引入合作的擔保公司，用「信用貸」、「消費貸」的名義出現在二手房交易市場上。
有房屋中介表示，辦理貸款時，「其實銀行工作人員也知道貸款用途是購房，畢竟從我們中介走手續的貸款人都是買房的，只要您不自己挑明，就沒有問題」。
一家房產中介的店長透露，銀行對於貸款的審核通常大多「睜一隻眼閉一隻眼」。
從去年9月30日開始，大陸開始新一輪樓市調控，一些城市相繼推出限購、限售、限貸、限價、限商等政策，除了消費貸款違規進入樓市，河北燕郊樓市還出現交錢可破限購政策的情況。#
責任編輯：李穹
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大陸收緊房貸 消費貸款猛增背後有說法
中國大陸銀監會今年六月全面喊停「校園貸」，有些「校園貸」乾脆轉型為「美容貸」、「培訓貸」等，繼續為學生提供金融服務。
針對學生的「校園貸」近年在大陸快速興起，主打「利率低」、「審核快」吸引學生貸款。但有學生因還不起錢，導致被逼跳樓自殺或被拍裸照威脅等，引發社會問題。
除了傳統金融機構的助學貸款以及私下借貸，目前大陸「校園貸」約有三種形式：一是針對大學生的分期購物平台，部分平台還提供較低額度的現金提現；二是Ｐ２Ｐ貸款平台，用於大學生助學和創業；三是傳統電商平台提供的信貸服務。
央視新聞報導，「名校貸」和「優分期」是大陸在校學生常用的網路貸款平台。截至去年底，名校貸有超過一六○多萬人申請借款，申請貸款的金額從人民幣一百元至五萬元不等；借貸項目也五花八門，女生主要用來衣服、化妝品等，男生是買３Ｃ產品。
「校園貸」提供學生輕鬆貸款平台，卻也陷阱重重。「千元借款滾至廿六萬」、「大二女生被發『裸照』逼債」、「大學生無力償債跳樓自殺」，去年以來大學生無力償債自殺、賣身償債等悲劇越來越多，「校園貸」變「校園害」，引起大陸社會重視。
銀監會、教育部等部門六月底聯合宣布，要求暫停網貸機構開展在校大學生網貸業務，並確認退出的時間表。「上有政策、下有對策」，有些校園貸平台轉型為分期購物，有的推出校園貸變種「助學貸」、「美容貸」、「培訓貸」等，繼續為學生提供貸款。
大陸專家認為，針對「校園貸」的亂象，不應「一刀切」，除了金融和公安機構應加強監管網路借貸平台或高利貸的借貸陷阱，學校、家長也應協助學生樹立正確的消費理財觀念和金融信用常識。
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